Все мои записи о ремонтах написаны в прошедшем времени. Читая их, нельзя заметить всех трудностей, с которыми сталкиваются рабочие, клиенты и я в том числе. В связи с этим я решил написать статью о ремонте лоджии в реальном времени, показав тем самым весь процесс ремонта до мелочей.
Утепление лоджии с перепланировкой на Вокзальной стартовало!
23 мая
Взяли заказ на утепление лоджии с перепланировкой на Вокзальной, дом 27. Во-первых, поставили задачу демонтажа внешней балконной стены с целью установки новой из пеноблоков. Не медля посчитали и заказали весь необходимый материал со строительной базы и принялись за работу.
С демонтажем и выносом мусора провозились до 14:00, так как его было очень много. К трём часам управились с разгрузкой машины и с заносом материала в квартиру. Начали выкладывать первый ряд пеноблоков, тщательно сверяя уровень. Для исключительно крепкого соединения использовали перлфикс с подвесами на дюбель-гвоздях. В результате к 19:00 был уложен последний ряд пеноблоков и проведена уборка помещения. Теперь две недели перерыва, до тех пор, пока не установят новые пластиковые окна.
17 Июня
Вскоре, клиент сообщил нам о готовности новых окон и завершении их установки. Следовательно, нам дали зелёный свет на продолжение ремонта.
В очередной раз пришли для подсчёта необходимого материала, дабы продолжить работу с утеплением лоджии. Но столкнулись с проблемой в электропроводке. На лоджии планируется монтаж тёплого пола, установка розеток и освещения. Однако, все электроприборы в квартире запитаны от розетки плиты. Согласовали с хозяевами установку дополнительного электрощита в коридор и дальнейшее распределение новых проводов от него. И 80% всего материала заказали на утро следующего дня.
18 Июня
Машина со склада приехала только в 13:10. Кроме того, грузчики разбежались, не прождав до обеда. Переоделся и стал поднимать материал с рабочим. Немного расстроились и проголодались, но всё же подняли на 10 этаж весь груз. Это были 10 листов гипсокартона, 7 мешков смеси, утеплитель, профиль с направляющими и прочие мелочи. После такого фитнеса, ремонтные работы назначили на завтра.
19 Июня
Грибками начали крепить пеноплекс к стенам и потолку. Но в процессе поняли, что пеноплекса толщиной 50мм отгрузили больше, а 30мм меньше. Завтра с утра сами поменяем на складе, чтобы не задерживать сроки ремонта. Клиент не испытает неудобств! Тем не менее, день прошёл в работе.
20 Июня
Утром съездили на стройбазу и поменяли пеноплекс, а к вечеру вся лоджия была уже им утеплена. Швы запенили и проклеили фольгированным скотчем. Тогда как отливы новых окон в месте прилегания с бетонной стеной промазали силиконовым герметиком.
Работа вошла в ритм и мы выходим на расчетное время окончания ремонта (2,5 недели). Уже произошли две накладки, но ещё не вечер, как говорится!
21 Июня
На сегодня намечена штукатурка внутренней стены лоджии. Задача не хитрая, но требующая соблюдения точности выставления маяков. Опытный штукатур выполнил эту работу безупречно.
22 Июня
На стенах и потолке надёжно закрепили теплоотражающий пенофол толщиной 10мм. А после этого смонтировали профили для крепления гипсокартона.
Работать из-за жары становится всё тяжелее. Кажется, что утеплённая лоджия не стремится расстаться с накопленным теплом. Это отлично!
23-24 Июня
Езжу по строительным магазинам и докупаю материал, пока мой работник обшивает стены лоджии гипсокартоном. Но главный шаг в устранении теплопотерь ещё впереди.
Из инженерных работ осталось провести электричество и подключить тёплый пол. А в заключение работ по утеплению — перенос отопительного радиатора из кухни. Потому что без дополнительного источника тепла все наши труды по многослойному утеплению будут напрасны. Чтобы хорошо сохранить тепло, для начала его нужно создать.
25 Июня
Мастер устал и требует отдыха. И я, точно так же, как и клиент, ничего против заслуженных выходных не имеею. Выходной, значит продолжим работу завтра с новыми силами.
26-27 Июня
Отдохнувшие, мы начинаем демонтаж старых оконных рам. Кухня, комната и балкон по задумке хозяев квартиры объединятся в одно большое пространство.
На следующий этап ремонта намечен снос стены между кухней и комнатой. Перепланировка хоть и существенная, но будет произведена без нарушения строительных норм. Что же касаемо требований БТИ, всё немного сложнее, так как перенос радиатора отопления не допустим. Однако, если квартиру в будущем потребуется продать, не сложно вернуть отопление на прежнее место.
28-29 Июня
Ждём высыхания стен после штукатурки откосов на месте демонтированных окон.
На высыхание слоя в 2 сантиметра времени хватит, чтобы в понедельник смело перейти к шпаклеванию.
30 Июня
Даже самый толстый слой штукатурки высох и мы начинаем шпаклевать стены и потолки. Выбираем только лучшие материалы — это weber vetonit Lr+, на полимерной основе.
1 Июля
Вот и настал черёд сантехнических работ по переносу батареи отопления. Согласитесь, что радиатор в проходе из кухни на лоджию приходится не к месту.
Звонок в ТСЖ не принёс желаемого результата и в сливе стояка отопления нам увы отказали. На споры и доказывания неправомерности такого решения времени нет. Следовательно проще попытаться найти сантехника и договориться напрямую. Не верится, но удача сегодня на нашей стороне! Сантехник был найден за 5 минут у двери в подвал, абсолютно по счастливой случайности.
2 Июля
Поездка в Леруа за батареей отопления и запорной арматурой. Планировал успеть за часа полтора, но попал в плен этого магазина до полудня. Несмотря на такую задержку, успел таки смонтировать новый радиатор на внутреннюю стену балкона. В то время, пока мой помощник ошкурил стены и потолок. А так же нанёс финишный слой штукатурки SHEETROCK.
3 Июля
Равномерно по поверхности пола укладываем нагревательный мат, который выбрали на 0,5 кв.м. меньше требуемого размера. Заливаем его разведённой самовыравнивающейся смесью. И до момента укладки ламината оставляем на три дня до полного высыхания. В то время, как в случае финишного покрытия пола плиткой, хватило бы и двух дней.
4 Июля
Заполнять водой отопительную систему летом сантехник не спешил. Поэтому мы приняли решение демонтировать ещё и комнатную батарею.
После этого уделяем время освещению нашего утеплённого помещения. И устанавливаем новый электрощит внутри квартиры.
По окончанию ремонта во всех комнатах и санузле, от этого электрощита будет запитана вся квартира.
6 Июля
Отдохнув ещё денёк перед последним рывком, мы перешли к поклейке обоев и окраске потолка. Это, пожалуй, самые ответственные работы на заключительном этапе. По окончанию этого мероприятия плотно закрываем окна для предотвращения сквозняка. И, как следствие, отклеивания обоев. А ещё через день застелим ламинат и подключим розетки.
8 Июля
Вот и подошло к концу утепление лоджии с перепланировкой в квартире на Вокзальной. Кажется, что удача и все обстоятельства были на нашей стороне. Погода благоволила именно в те моменты, когда это было крайне необходимо. А работники ТСЖ не смогли в этот раз подпортить настроение никому. И, прежде всего, сами хозяева порадовали лёгкостью в общении и чрезвычайным пониманием.
В скором времени мы вернёмся сюда, чтобы сделать ремонт в кухне-гостиной и ванной комнате. И это должно быть весьма интересно!
А пока рекомендую к прочтению ещё один ремонт с объединением лоджии и комнаты.