Комплексный ремонт квартиры в ЖК «Малина».
С ростом города расширяется и география ремонтов, забросив в этот раз меня с бригадой на комплексный ремонт квартиры в ЖК «Малина». Когда-то это было просто поле у забора Moscow Country Club, но сейчас держитесь гольфисты. Город наступает!
Квартиру сдал — квартиру принял
Мало для кого будет откровением, если я покажу в каком виде сейчас застройщик сдаёт жильё. Однако всё же расскажу и покажу, не обессудьте. Ведь при покупке квартиры большинству нет дела до отсутствия перегородок, на которых сэкономил застройщик. Да и совсем не важно, что изначально квартира планировалась с двумя сантехническими стояками. Главное оформить документы, получить ключи, а разбираться будем потом.
Впрочем, это норма для наших граждан. Ибо видом перегородок насладиться можно просматривая технический паспорт квартиры или поэтажный план. Тогда как второй сантехнический стояк вам всё равно никто не организует.
А вот лоджия — это помещение в квартире определённо законченное при сдаче дома. Если угодно хозяевам, то уже после вступления в законные права, её объединяют с кухней или комнатой. Однако здесь строители явно не мелочились. Или нет, как раз таки мелочились и экономили, поэтому лоджия на лоджию не похожа.
Бодрое начало
На первом этапе ремонта квартира и правда становится похожа на квартиру. Из размеченных на полу границ вырастают стены, которые, в свою очередь, штукатурятся до идеальных. Помещения всё ещё серые и унылые, только называем мы их уже, как гостиная, спальня и кухня. За первые две недели комплексного ремонта квартиры в ЖК «Малина» было выполнено 30% всех работ. Да, именно начальный трудоёмкий этап хочется сократить и сделать максимум работ за минимум времени.
И когда решены вопросы прокладки проводки, возведения и штукатурки стен с устройством стяжки, можно смело просить у хозяев тайм-аут на 1,5 недели. Особенно актуально это для холодного или влажного периода времени, когда нужно дать хорошенько просохнуть стенам. Стяжка у нас в этот раз сухая, по технологии Кнауф и в сушке не нуждается. Зато имеет ряд основных неоспоримых плюсов. Это, несомненно, улучшенная звуко-теплоизоляция и ровное основание без дополнительного финишного выравнивания. Удобством для рабочих является лёгкий вес пола Кнауф и простота его монтажа. Да и по стоимости такой пол не превысит классическую полусухую стяжку. В которой, по сути говоря, один подъём мешков пескобетона обойдётся хозяевам в круглую сумму.
Середина ремонта или сбавляем газ
Комплексный ремонт квартиры в ЖК «Малина» мы делаем хорошим друзьям, а значит доверие к нам полное и безоговорочное. Такое, что я даже успел слетать в отпуск во время сушки стен. Впереди самая неспешная и ювелирная работа. И, видите ли, тут спешить выйдет себе дороже. Поэтому число рабочих сокращаю до двух, но очень профессиональных мастеров. В следующие три недели им предстоит прокладка водопровода и канализации, шпаклёвка и затирка стен, установка розеток и выключателей. И, помимо всего прочего, сборка электрощита с устройством вентиляционных коробов. Если квалификация ваших рабочих на должном уровне, можно не переживать за судьбу инженерных коммуникаций. С другой стороны, если вы доверили ремонт своей квартиры «мастерам», встретившим вас у подъезда новостройки… Удачи вам и терпения!
Сборка электрощита на автоматах Legrand
В этот раз остановлю своё особое внимание на компонентах электрощита. Перед розеточной группой я установил УЗО Legrand серии DX3. Наконец-то, мне выпало счастье работать с профессиональной серией комплектующих и это приятно. Перед группой автоматов на освещение установлен контактор. Его назначение в управлении всем освещением квартиры одним выключателем. Все автоматы так же серии DX3. Когда-нибудь я уделю время для большой статьи на эту тему.
Вытяжная вентиляция кухни, ванны и туалета
Здесь всё стандартно. В качестве воздуховодов используется распространённый вентиляционный канал сечением 110х55мм. И если о кухонной вытяжке пока ничего не известно, то по вентиляции санузлов уже есть данные. Её сердцем будут вентиляторы фирмы Silent с монтажным диаметром 100мм. Кто-то скажет, что уместно использовать вентиляторы 125мм, но обратим свой взор на характеристики. При уровне шума 26,5Дб максимальный расход воздуха составит 95м3/ч. Это более чем достаточно для оптимальной работы системы при достаточно низком уровне шума.
Плиточные работы, как отдельная история ремонта в ЖК «Малина»
В 8 случаях из 10 все решения по дизайну ремонта принимают хозяева или нанятые дизайнеры. И только в двух случаях прислушиваются к мнению прораба ремонтной бригады. Мой сегодняшний рассказ относится именно к одному из таких случаев. Происходит это, когда кто-то из хозяев физически не успевает поучаствовать в процессе. И на оставшегося члена семьи ложится весь груз ответственности. Ему остаётся либо назначить себя главной инстанцией по принятию всех решений, либо просить участия в ремонте прораба. Как вы поняли, в этот раз моё мнение учитывалось. А если правильно сказать, его принимали к сведению.
И я сейчас не пытаюсь нагнать на себя ореол важности. По существу, моя роль гораздо проще в сравнении с ролью хозяев квартиры. Одно дело прийти на объект с профессиональными рабочими и совсем другое, воплотить в жизнь идеальный интерьер квартиры. Идеальный для всех: самих хозяев, их гостей и даже для рабочих. Хотя, казалось бы, кто вообще спрашивает их мнения?! Но вы сильно удивитесь, если узнаете, как положительно влияет фактор вовлечённости рабочих на итоговый результат. Так вот, подошли мы к ответственному этапу выбора плитки в ванную и туалет. Для меня это обычная практика. А для человека, делающего выбор плитки впервые, может возникнуть нешуточный стресс.
Коллективный выбор облегчает одиночные страдания
Почти неделю хозяйка квартиры ломала свою голову над вопросом выбора оптимальной коллекции плитки. Ездила по рынкам, приценивалась, выясняла сроки поставки на объект и присылала мне фотографии своих решений. Иначе говоря, делала всё зависящее от себя для поиска лучшего варианта отделки ванной и туалета. Но всё это рухнуло в одночасье, когда мы вместе с ней приехали на склад плитки делать окончательный заказ. Выбранная коллекция оказалась крайне неудачной применительно к нашим санузлам. А обусловлено это несоответствием размеров помещений с размерами плитки. Увы, но весь вид портили узкие обрезки по углам, которых можно было избежать, начав класть плитку с середины стен. Впрочем, такой вариант вычеркнули по причине увеличенного расхода дорогой плитки. В таком случае не остаётся ничего лучше, чем начать выбор плитки заново. Вот вам и комплексный ремонт квартиры в ЖК «Малина» — просто малина, а не ремонт!
Выход нашёлся сам собой. Конечно, при моём посильном участии с менеджером склада. Вместе с клиентом мы сделали выбор плитки за рекордных пол часа. Я считаю, что это был нестандартный и смелый выбор. Он устроил всех трёх участников, но главное, неподдельно порадовал клиента. Надеюсь, конечный результат будет не менее впечатляющим. Ведь я пишу эти строки в процессе ремонта и пока не знаю, чем он закончится.
Внедрение стандартной ванны нестандартным образом
Как гармоничным образом внедрить ванну 170х70см в помещение 186х176см? Лишние 16см по длинной стене оставляют не так много вариантов. В принципе, их можно использовать под полку, заложив пространство настенной плиткой. Именно такое решение и принимается, как правило. Выходит вполне себе недурно, однако без претензий на оригинальность. К счастью или на беду, в нашем случае плитка размером 63х31,5см не позволила обыграть это место подобным образом. И хозяйка квартиры удивила меня своим решением. Да, оно было подсмотрено в интернете, но превосходно вписывалось в концепцию отделки нашей ванной комнаты. Попробуйте взять любое готовое дизайнерское решение и внедрить его в свой ремонт. Это не так уж и просто, уверяю вас.
Без комментариев, всё видно на фото. Не скажу, что всем придётся по вкусу данный вариант, здесь решает исключительно дело вкуса. Однако же я вижу в этом несколько плюсов. Во-первых, это дополнительное место под гели для душа, шампуни и прочее, шириной аж в 15см. Во-вторых, возможность применения мозаики, которая была среди нашей коллекции плитки. И, в-третьих, сама ванна не будет ничем заставлена по периметру.
Сложное трио: обои, пол и двери
Четыре вида обоев и одна осечка
Если меня спросят, что в ремонте сложнее всего спрогнозировать, то на ум сразу приходят обои. А именно, как они будут восприниматься в интерьере квартиры. И тут важно совпадение сразу нескольких факторов. Это качество, экологичность и вид помещения после оклейки обоями. Качество — это повторяемость оттенка и фактуры рисунка внутри одной партии. Сюда же можно отнести сохранение геометрии стыков после высыхания клея. И, конечно же, устойчивость к выгоранию на солнце, к трению и мытью. Большинство факторов зависит от конкретного вида обоев. С экологичностью так же нет сложностей в интерпритации. Как правило, производитель указывает на рулоне пожарное и экологическое соответствие нормам. Просто помните, что желательно избегать применения виниловых обоев в спальнях без сквозного прохода.
Так что же не так вышло с выбором наших обоев? Мы с хозяевами учли и качество, и экологические нормы, и выбрали рулоны из одной партии. Но не смотря на все наши усилия, вид одной из комнат вызывал диссонанс. Таким образом и получается, что вы подходите к выбору обоев со знанием дела, а вид помещения после оклейки обоями не очевиден. И в конце концов, комплексный ремонт квартиры в ЖК «Малина» не предусматривал таких осечек. Аккуратно снимаем полосы обоев с явным несоответствием цвета и клеем их внутрь будущего шкафа. Ведь только его наличие спасло нас от необходимости покупки других обоев в эту комнату.
Двери и ламинат Artens
По поводу выбора дверей и ламината от фирмы Artens, мои чувства весьма смешанные. С одной стороны, доступная цена при хорошем выборе делают данную продукцию привлекательной. С другой стороны, за подобные плюсы приходится расплачиваться. В чём же расплата? Если на вскидку, то в качестве и износостойкости. Ламинат при заявленном 33 классе не выдерживает никакой критики. В первую неделю проживания на квартире и первый скол ламината не заставил себя ждать. А всего-то уронили предмет обихода весом около 200 грамм. Двери тоже не образец надёжности, шпон красивый, но держится на честном слове. Однако для своей ценовой категории неплохой баланс характеристик товара.
Главное подобрать к этим дверям правильные ручки. И вопрос выбора, в первую очередь, касается ценового сегмента ручек, а не стиля или дизайна. Хотя и это немаловажно для гармоничного сочетания с дверьми. Клиент покупал уверенного середнячка, по 1600р. за комплект ручка+замок+защёлка. Менеджер Леруа проводил нас презренным взглядом, не одобряя данное сочетание с дверьми. Но не ему жить в этой квартире и менять выбор не стали.
Финальный лУк квартиры в Малине
Почти каждый ремонт оставляет за собой небольшие сомнения: «А могли бы мы сделать свою работу лучше?» Уверен, что предела для совершенства нет! Главный принцип не навреди психике клиентов выполнен и это уже многого стоит. Да, нам очень не хватает эстетичного взгляда дизайнера интерьеров на этапе отделки. К огорчению, не всегда финансовые возможности хозяев квартиры позволяют выделить нам эту важную человеко единицу. Приходится общими усилиями находить баланс цены и дизайна интерьера. И на мой взгляд, чаще выстреливает совместное творчество, чем привлечённый слабо квалифицированный специалист-дизайнер. Как минимум, сэкономлены немалые деньги на НЕ привлечении такого специалиста. А итоговый результат не мне судить.
При входе нас встречает скромная прихожка. Ну, а что ещё могут позволить себе молодые ипотечники?! Чем богаты, тем и рады.
В таком ракурсе вид поинтереснее. Уже ставшая данностью последних ремонтов входная дверь с зеркалом. Даже готов озвучить на безвозмездной основе: «Покупайте входные двери из Йошкар-Олы!»
Спальня. Тут стандартное расположение, без изысков. Нет ничего хуже, чем перегрузить интерьер лишней мебелью. Кстати, шкаф-купе планируется установить в нишу слева от меня. Но пока это только в планах.
Кухня — самое просторное помещение в квартире. И это тоже тренд последнего времени, который я поддерживаю целиком и полностью.
Многострадальная ванная комната. Не потому что тесная. Для современных новостроек склонен называть это стандартом. Просто ремонту ванной было уделено пристальное внимание.
А закончу я свой обзор про комплексный ремонт квартиры в ЖК «Малина» санузлом. И здесь ещё один разворот тренда в пользу обычного унитаза против инсталляции. Похоже, что клиенты начинают делать практичный выбор. Это раньше хлебом людей не корми, а дай позамуровывать всё от труб до унитазов. Пол беды, когда такая мода находит своё проявление в новостройках. И совсем печально, если текут замурованные трубы в старых квартирах.
Эпилог
Засим прощаюсь и желаю всем правильно подходить к ремонту своих квартир. На дворе непростые времена и есть соблазн призрачной экономии в выборе ремонтной бригады и материалов. Доверяйте рекомендациям знакомых и друзей, но и сами не забывайте контролировать рабочих. Ведь только ваша личная вовлечённость в процесс ремонта может гарантировать его благоприятный исход. Никогда не забывайте об этом и счастье от конечного результата будем вам гарантированно.