Я уже описывал ремонт в относительно стандартной по планировке однокомнатной квартире, а теперь хочу рассказать об объединении лоджии и комнаты в такой квартире и более подробно описать каждый этап ремонта в целом.
Изначально квартира представляла собой очень запущенное жилище, где всё буквально взывало к ремонту: и сантехника, и полы, и стены… К тому же это была очень холодная квартира и встал вопрос дополнительного утепления.
Начали, как полагается, с демонтажа.
Вынесли мусора столько, что он с трудом уместился в контейнер 8 куб.м.
Следующий немаловажный пункт для будущей тёплой квартиры-это правильное остекление. И тут главное не переборщить с экономией, а выбрать только самые качественные рамы и стеклопакеты. Одним из таких проверенных решений являются окна от компании Rehau. Выбираем 7и камерные рамы и 2х камерные стеклопакеты. Таким окнам не страшны даже самые сильные морозы! Теперь в очереди на утепление пол, стены и потолок лоджии. Под стать окнам сделаем выбор из самых качественных утеплительных материалов, и утеплим лоджию по технологии утепления бани.
На предварительно оштукатуренной поверхности закрепим первый слой теплоизолирущего фольгированного пенофола,отражающей поверхностью внутрь помещения, а стыки проклеим фольгированным скотчем. На этом этапе очень важно соблюсти герметичность и проклеивать скотчем все повреждённые места на утеплителе. Для второго слоя теплоизоляции выберем 50мм пеноплекс, стыки которого так же проклеим фольгированным скотчем, а сам утеплитель закрепим пластиковыми грибками.
Поверх всего «пирога» монтируем каркас из аллюминиевого профиля Knauf, под которым проведём необходимые электрические коммуникации для освещения лоджии. К профилю саморезами крепим гипсокартон, который впоследствии зашпаклюем фугенфюлером.
Тёплая лоджия готова и можно приступать к разводке электричества и штроблению подрозетников. Дом старым не назовёшь, но, в отличие от современных проектов, тут однофазная сеть с расположением автоматических выключателей в коридорном щитке. Это не совсем удобно и мы устанавливаем врезной электрический щиток в кладовую, оставив за пределами квартиры лишь вводное УЗО. Провода NUM и ВВг трёх сечений: 1,5 кв.мм на освещение, 2,5 кв.мм на розеточные группы и 4 кв.мм на электроплиту. Проложены в гибкой гофре, по всем требованиям пожарной безопасности.
После электромонтажных работ плавно переходим к подготовке полов под стяжку. Расстилаем целлофановую плёнку для предотвращения заливания соседей таким образом, чтобы параллельные ряды плёнки были с нахлёстом 20-25см, а по краям с заходом на стену около 10-15см. На лоджии стяжку делаем в два захода, укладывая между слоёв нагревательный элемент тёплых полов.
Радиаторы отопления оставляем на прежних местах, но с заменой на новые биметаллические с надёжной запорной арматурой Bugatti.
Трубы отопления зашиваем в короба из гипсокартона, предварительно окрасив специальной эмалью и надеемся, что на ближайшие лет 20 о них можно забыть. Но вот о водопроводных трубах забыть не получится, их необходимо заменить. Выбираем проверенное решение для квартир — полипропилен, но с параллельным подключением каждой точки. Таким образом при необходимости мы сможем отключить не всю горячую или холодную воду в квартире, а лишь один контур, будь то холодная вода смесителя на кухне или горячая в одном из смесителей ванной комнаты.
Попутно установим счётчики на воду. Вводить их в эксплуатацию или не вводить, решит сам хозяин.
К отделочным работам приступаем через неделю после обустройства стяжки и на их описании нет смысла заострять внимание. Если на черновом этапе работ главное не нарушать технологию, то чистовой этап требует максимальной аккуратности и высокого профессионализма рабочих. К тому же, у каждого мастера есть свои секреты, раскрывать которые он никогда не станет. Главным критерием в нашей работе остаётся удовлетворённость заказчика от полученного результата. И только это позволяет нам вновь и вновь получать новые заказы.